Dakwerken

De fotos van onze dakwerken, en ook al de eerste foto's van de poutrels staan op onze fotosite (link rechterkant). Door de vele ramen is onze zolder van een bekrompen donkere ruimte:
verandert in een lichte balzaal:

Skivakantie!

We zijn er even uit geweest, naar het Oostenrijkse Lech. Het was er koud, maar er lag een pak sneeuw. Soms scheen de zon, soms niet, en als ze niet scheen was de koude indrukwekkend (maar niets dat een goeie jas niet kan oplossen).

Ondertussen werd het dak afgewerkt en begon onze bouwwerken-aannemer aan het plaatsen van de poutrels. Er komen er twee: eentje tussen de toekomstige eetkamer en de keuken, zodat de deuropening kan verplaatst worden en eentje op de eerste verdieping waardoor het vroegere raam bruikbaar wordt als deur naar onze nieuwe aanbouw. De werken verlopen, ondanks het vriesweer vlotjes, de definitieve vormen beginnen stillaan zichtbaar te worden.

Onze oude pannen bleken gegeerd door iemand die zijn tuinhuis graag wilde bedekken, dus als alles goed gaat worden die gratis en voor niks opgehaald. Ondertussen moeten we dit weekend verhuizen, want de eigenares van ons tijdelijke stulpje komt terug en ons huis is nog lang niet klaar. Vanaf volgende week wonen we dus weerom voor enkele maanden op een andere locatie in Berchem (voorlopig is het district de enige constante in onze woningkeuze).

Daarna voeren we dan het afval af dat is overgebleven en kunnen we aan de isolatie werken van de voorgevel beginnen.

Weer een maandje verder...

De tijd gaat verder dus wordt er hard gewerkt, vanwege de drukte zijn er niet van al onze acties foto's, maar dat zal later nog worden rechtgezet.

Na het gieten van de beton ruimden we eerst de tuin op in samenwerking met de ex-buurman van Margo. Op een vijftal uur gingen we van dit:
naar dit:
Daarna metsten we op de betonplaat een rij Ytong stenen die dient als onderzijde van onze houtskelet. Dit moest met grote nauwkeurigheid gebeuren aangezien de prefabpanelen van de structuur ervan uit gaan dat alles netjes waterpas is. Toen er werd opgemeten werd vastgesteld dat de hoogste en de laagste steen 3 mm hoogte verschil hadden, voor knoeier-metsers waren we behoorlijk tevreden met dat resultaat.

We lijmden vervolgens waterdichtheidsfolies op de stenen rij en isoleerden de buitenmuur van de buren omdat er anders een luchtspouw ging ontstaan die hen heel wat warmte zou kosten. Ook sloten we de regenwater en beerput aan op de leidingen onder betonplaat zodat de put achter het gebouw dicht kon.


Nauwelijks was dit alles klaar of we kregen bericht van onze HSB man dat alles klaar was om te komen monteren, enkel rukwinden konden nog voor problemen zorgen. Die bleven echter achterwege en op één dag werd de basisstructuur van onze nieuwe achterbouw geplaatst! Het resultaat zag er zo uit:

Inmiddels zitten de gevelplanken er op en ligt er een eerste dampscherm op het dak om al tijdelijk waterdicht te zijn. Als de ramen worden geleverd en vooral de lichtstraat, dan kan het dak definitief worden dichtgelegd.

Gebeurt er nog iets?

Ja natuurlijk! 2 november hebben we de beton gegoten. Terwijl die uithardde hebben de riolering al deels aangesloten en de gemaakte putten in de tuin dichtgeschupt. Daarna hebben we met Ytong-blokken een eerste rij stenen aangebracht waarop onze houtskelet zal steunen.

Terwijl we dat deden bleek dat onze plaat niet perfect waterpas ligt, maar al bij al valt het wel mee. Toen de aannemer kwam opmeten bleek dat onze Ytongblokken nauwelijks 3 mm in hoogte verschilden.
Met de hulp van "de Gerald" haalden we op één (bijna een halve) dag heel de tuin leeg, zodat we niet meer door het huis moeten met al het snoeiafval. Indrukwekkend klusje waarbij ik een "tire-fort" leerde kennen en merkte dat taxus verdomd stevig vast kan zitten. De fotos van het resultaat heb ik hier niet bij de hand maar komen eraan.
Verder is er nog gebeurd: uitgebreide bespreking van de ramen, ventilatie, verwarming, regenwaterrecuperatiesysteem en het dak. Plakken van alle folies, aanbrengen van toekomstige spouwisolatie, aarding doorgetrokken onder de vloerplaat en de hele boel opgekuisd (weer 2 containerparkjes). Niet dat er niets gebeurt dus :-).

Evolutie (van 23 september tot 2 november)

Afbraak: deel 1 zondag

Kruiwagen, met gepimpt voorwiel.

De deur was net breed genoeg voor onze professionele breekhamer Freddy.

Thomas kijkt naar een idyllisch steenvalletje.

Bart.

Ieder zijn plafond

Het huis in de Saffierstraat staat er sinds 1928 en op die tijd hebben er heel wat mensen gewoond. (hoewel dat al bij al nogal beperkt zou zijn volgens de notariële akte) Eenieder heeft er dan ook verbeteringen aangebracht. Tot die verbeteringen behoort blijkbaar ook het plaatsen van een valsplafond:
Laag 1: planchettenLaag 1 bis: draagstructuur voor de planchetten, vreemd genoeg opgetrokken uit 10 cm hoge balken (niet echt subtiel dus)
Laag 2: Piepschuimtegels 10 mm dik, verlijmd
Laag 3: oranje/geel lakwerk of soort behangpapier
Laag 4: vermoedelijk origineel wit lakwerk.
En dan, eindelijk, de draagstructuur!

De balken zijn 185 mm hoog en 7 mm breed, op ongeveer 32 cm (hart op hart) van elkaar. Ter hoogte van de schouw zitter er twee balken, dat is ook het geval bij het niet dragende muurtje tussen gang en eetkamer. Het geheel ziet er erg proper en gezond uit, bovendien is het volgens onze berekeningen wat overgedimensioneerd zodat we vrij veilig zouden moeten zitten.
Het eindresultaat:
Als er iemand nog wat planchetten zoekt, .... we hebben er een paar liggen.

De eerste foto's

Dan toch ...

De Saffierstraat 171 heeft dan toch ons als nieuwe eigenaars gekregen! Na het hoger bod hebben we in ijltempo elk huis bezocht dat ook maar in enige mate interessant zou kunnen zijn. Het bleek echter altijd kiezen tussen een erg duur, maar volledig te renoveren huis (waarbij de renovatie dan te duur zou zijn om onmiddelijk te doen) of een zogenaamd "instapklare" kleine woning, die nooit naar onze normen was afgewerkt. Daarom hadden we besloten om toch nog te bieden op de tweede zitdag en na twee welgemeende biedingen, hield onze medestrijder het voor bekeken.

We hebben inmiddels onderdak geregeld tot begin 2012, dus zouden we tegen dan ruim klaar moeten zijn met onze verbouwing. Ruwweg de planning: strippen, bouwvergunning aanvragen, ondergrond voorbereiden, vloerplaten, ruwbouw achterbouw, ramen, vloerbekleding, technieken, muurafwerking, ... en vervolgens schilderen en inrichten afhankelijk van het beschikbare budget.

Eens vertrokken zullen we hier de vorderingen met foto's illustreren, so stay tuned!